Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad - appartement au rez-de-chaussée avec jardin
Istrie, Novigrad
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf à seulement 1,5 km des belles plages de Novigrad et de la ville.
L'immeuble est entouré de magnifiques nouvelles constructions et se situe dans un quartier calme et agréable.
Le bel appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sa surface est de 64m2 et le jardin fait 63m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un couloir et une terrasse offrant une belle vue sur la mer et la ville.
La première phase de chauffage au sol et de climatisation sera réalisée dans l'appartement.
Il dispose d'une place de parking.
Il est vendu clé en main, incluant tout sauf le mobilier.
L'achèvement prévu des travaux est l'été 2023.
À proximité immédiate se trouvent divers restaurants réputés, cafés, belles plages, commerces, banques, bureau de poste, pistes cyclables, promenades et de nombreuses autres commodités.
Grâce à son emplacement excellent et calme avec vue sur la mer, c'est un investissement idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
250 000 € · 64 m²
3 906 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
312 000 € · 63 m²
4 952 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
289 000 € · 61 m²
4 738 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
255 000 € · 67 m²
3 806 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
290 000 € · 61 m²
4 754 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
280 000 € · 61 m²
4 590 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
269 500 € · 60 m²
4 492 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
319 000 € · 68 m²
4 691 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 83126
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 609 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
