Appartement Pantovčak

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 301 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 899 000 € 2 987 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - PANTOVČAK (ZAGREB)
Sky real estate présente un appartement confortable de cinq pièces dans la rue Kozarčeva, entouré de verdure avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement de luxe sur deux étages se situe dans un immeuble de 2001, aux deuxième et troisième étages, reliés par un escalier intérieur. Au deuxième étage, l'appartement fait 170m2 (hall, grand salon relié à la salle à manger, cuisine avec cellier, débarras sous l'escalier, 3 chambres et 2 salles de bains), tandis que dans les combles se trouve un espace ouvert supplémentaire de 58m2 avec une salle de bains com. Au rez-de-chaussée, il y a 2 places de garage et des places de stationnement devant le garage, et dans la seconde partie de l'immeuble se trouve un appartement supplémentaire de deux pièces d'une surface de 47m2 qui peut servir de salle de sport/bureau/salle de divertissement.____________- orientation - sud/est/nord- chauffage - gaz central étage- menuiserie - PVC- ascenseur - non- sols - parquet / céramique____________AGENT IMMOBILIER AGRÉÉ - SANJIN - 095 33 777 59* L'acheteur du bien spécifié paie une commission d'agence minimale de 1% du prix d'achat + TVA.* Pour cette somme, l'agence effectue l'enregistrement de la propriété et le transfert des services au client, ainsi que toute la documentation juridique de l'achat et de la vente. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez nous contacter LUN-VEN: 09:00-18:00, SAM: 09:00-12:00. appartement, Zagreb, centre, ville basse, ville haute, cinq pièces, Pantovčak, coop, douche Kanac, Goliath, Zelengaj,

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 987 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 849 €/m²–5 957 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 505 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
899 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pantovčak
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
301 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
71813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 899 000 € · Prix au m²: 2 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 301 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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