Appartement Doričići

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 666 000 € 4 562 €/m²

Description du bien

Kostrena - immeuble neuf moderne et exclusif - appartement au rez-de-chaussée avec jardin 400m2, appartement 42m2
Kostrena est une vieille ville côtière populaire, mentionnée pour la première fois au début du XVe siècle. Elle a obtenu sa première indépendance municipale en 1874, mais ne l’a conservée que très brièvement, seulement deux ans. Elle est divisée en deux parties, St. Lucia et St. Barbara, selon les noms des deux églises qui existent sur son territoire. Kostrena est située à proximité immédiate de la ville de Rijeka, entourée par la baie de Martinšćica et la baie de Bakar. Notre péninsule de Kostren mesure environ 10 kilomètres de long et s’incline doucement vers le littoral. De belles plages s'étendent sur toute sa longueur, accueillant des milliers de baigneurs pendant l'été. Les plus célèbres et les plus fréquentées sont celles de la baie de Žurkovo, suivies de Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda et Perilo. Dans un emplacement prestigieux, nous vendons un appartement dans un immeuble neuf exclusif P+2 ne comportant que 3 appartements. Immeuble neuf ultra‑moderne, d’un investisseur reconnu, certainement l’un des plus beaux de la région. Les principaux critères de cette édition visuelle sont l’élégance suprême, le design exceptionnel, la construction et l’équipement de haute qualité. L’espace luxueux est bien éclairé et baigné de soleil, possède une excellente disposition et une belle vue sur la mer depuis presque chaque partie de l’appartement. Construction neuve avec un design moderne et un concept du bâtiment et du logement, organisation et agencement modernes des appartements, grandes surfaces vitrées, beaucoup de lumière dans les appartements avec une vue panoramique depuis le salon, terrasses orientées sud, matériaux de haute qualité, appartements isolés les uns des autres du bruit, menuiserie de première qualité, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur – une technologie simple aux valeurs élevées, à faibles coûts d’entretien et à longue durée de vie. Rez-de-chaussée – appartement de trois pièces de 146 m² avec deux places de parking, un jardin de 400 m² et une maison dans le jardin de 42 m² ainsi qu’un garage de 100 m². Cet appartement de trois pièces avec un séjour de 100 m² comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse entourant tout le bâtiment. L’appartement est en phase de haute rénovation et est vendu tel quel. Une propriété exceptionnelle mettant l’accent sur une planification de qualité de l’espace de vie. Pour toute information supplémentaire, appelez l’agent : Evan Beaković +385 91 54 833 54 +385 97 69 105 07 Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 562 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 428 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

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Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 425 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 242 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
666 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Doričići
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
146 m²
Superficie du terrain
400 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
83262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 666 000 € · Prix au m²: 4 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Doričići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Doričići

Doričići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 44 habitants.

Source: Wikipedia

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