Maison Vir

Description du bien

Maison Vir, 152m2
Vir est une île située à l’extrême nord‑ouest du comté de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljani ainsi que de nombreuses petites criques et belles plages. Elle est reliée au continent par un pont. Elle se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 15 km. Sur cette belle île, qui est devenue l’une des destinations les plus recherchées de la région de Zadar ces dernières années, il y a une maison à vendre avec deux appartements, chacun de 76m2. Les deux sont entièrement meublés. Dans chaque appartement il y a 2 chambres, une salle de bain et des toilettes, une cuisine ouverte sur le salon et 16m2 de loggias protégées par des volets PVC. L’appartement du haut possède son entrée extérieure indépendante. Dans la cour devant la maison se trouvent deux places de parking et un ruisseau d’où provient l’alimentation en eau. Dans l’une des pièces arrière se trouvent une fosse septique, un garde‑bois et un débarras. La maison est isolée, sans façade extérieure. Elle se situe dans une rue calme avec seulement quelques maisons. Elle est à 300 m de la plage et à environ 700 m du centre du village. Il est envisagé de remplacer une petite maison ou un appartement sur Vir. Pour toute information détaillée et l’organisation de votre visite, nous sommes à votre disposition. ANDREA CULI 098 / 80 90 94 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 171 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 902 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 463 €/m²–3 419 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vir 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Similarité 99 % VIR 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Similarité 99 % VIR 750 000 € · 149 m² 5 034 €/m² Similarité 98 % Vir 279 000 € · 148 m² 1 885 €/m² Similarité 97 % VIR 550 000 € · 160 m² 3 438 €/m² Similarité 95 % VIR 570 700 € · 160 m² 3 567 €/m² Similarité 95 % Vir 510 000 € · 150 m² 3 400 €/m² Similarité 94 % VIR 415 000 € · 143 m² 2 902 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 216 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

152 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

ID de l’annonce

83630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia