Appartement Poreč

Description du bien

Appartement Poreč, 76,86m2
ISTRA, POREČ - NOUVELLE CONSTRUCTION! 2SS+DB avec terrasse sur le toit Dans un emplacement attractif se trouve un petit immeuble de 6 appartements au total. À vendre, un appartement au deuxième étage d'une surface totale de 76.86 m2 composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une terrasse couverte et d'une terrasse sur le toit. La salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, tandis que le salon dispose d'une climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Place de parking en supplément. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–4 049 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Similarité 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Similarité 100 % Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Similarité 100 % Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Similarité 100 % Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Similarité 100 % Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Similarité 100 % Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Similarité 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 754 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

18975

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 754 € · Prix au m²: 3 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia