Appartement Baška

Description du bien

Appartement Baska, 48m2
APPARTEMENT À BAŠKA PRÈS DE LA MER - UNE OFFRE RARE Nous proposons cet excellent appartement de deux chambres dans un emplacement extrêmement attractif à 300 m de la mer à Baška. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et dispose d'un jardin de 120m2 avec un gazebo de 15m2 et un barbecue. Il est possible de garer 3 véhicules dans la cour. Une nouvelle façade THERMO et un nouveau toit ont été installés sur le bâtiment en 2021. Emplacement paisible et calme pour vos vacances parfaites sur l'île dorée POUR PLUS D'INFORMATIONS : DARIO ORIOVIĆ 097/ 765 0205 [email protected] JASMINA ORIOVIĆ 097/ 765 0701 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 104 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 672 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 194 €/m²–5 982 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 168 €–288 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

48 m²

Superficie du terrain

120 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

54063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 5 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia