Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIJA - STRICT CENTER!!
À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve.
Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, proche de toutes les commodités nécessaires.
Grâce à son design exceptionnel, le nouveau projet de construction à Opatija propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement, avec un accent sur la planification de qualité de l’espace de vie.
Tous les appartements sont équipés des éléments de décoration intérieure les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d’Internet optique ultra‑rapide et des meilleures isolations thermiques et acoustiques, et le bâtiment lui‑même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées en matière de construction.
MATÉRIAUX ÉCO
EMPLACEMENT ATTRACTIF
TERRASSE SUR TOIT
PROCHE DE LA MER
CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ
APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS
GARAGE SOUTERRAIN
ASCENSEUR
BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE A+
INTERNET ULTRA‑RAPIDE
Appartement 11 au 3e étage, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, de trois pièces,
hall d’entrée, de deux salles de bains et d’un WC avec une surface totale de 105,08 m2, auquel appartient une partie latérale du balcon
au 3e.
surface totale de l’étage 10,26 m2, terrasse sur toit KT11 et toit vert ZK11 sur le toit surface totale
38,64 m2, place de parking supérieure P11G, place de parking inférieure P11D et rangement S11 au sous‑sol d’une surface totale
de 28,45 m2, surface totale de l’appartement et de ses parties 182,43 m2, dans l’étude marquée en orange
lignes obliques.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 275 000 € · 126 m²
10 119 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 500 000 € · 127 m²
11 811 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 213 000 € · 125 m²
9 704 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 126 000 € · 124 m²
9 081 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
1 213 000 € · 124 m²
9 782 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
1 130 000 € · 124 m²
9 113 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
850 000 € · 130 m²
6 538 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
1 310 000 € · 130 m²
10 077 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 1 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 72966
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 275 000 € · Prix au m²: 10 119 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 275 000 €; Istradom – 1 275 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
