Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 126 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 275 000 € 10 119 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIJA - STRICT CENTER!! À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, proche de toutes les commodités nécessaires. Grâce à son design exceptionnel, le nouveau projet de construction à Opatija propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement, avec un accent sur la planification de qualité de l’espace de vie. Tous les appartements sont équipés des éléments de décoration intérieure les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d’Internet optique ultra‑rapide et des meilleures isolations thermiques et acoustiques, et le bâtiment lui‑même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées en matière de construction. MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRACTIF TERRASSE SUR TOIT PROCHE DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE A+ INTERNET ULTRA‑RAPIDE Appartement 11 au 3e étage, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, de trois pièces, hall d’entrée, de deux salles de bains et d’un WC avec une surface totale de 105,08 m2, auquel appartient une partie latérale du balcon au 3e. surface totale de l’étage 10,26 m2, terrasse sur toit KT11 et toit vert ZK11 sur le toit surface totale 38,64 m2, place de parking supérieure P11G, place de parking inférieure P11D et rangement S11 au sous‑sol d’une surface totale de 28,45 m2, surface totale de l’appartement et de ses parties 182,43 m2, dans l’étude marquée en orange lignes obliques. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 119 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 911 €/m²
Écart par rapport à la médiane +46,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 781 €/m²–9 659 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 008 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
126 m²
Superficie du terrain
62 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
72966

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 275 000 € · Prix au m²: 10 119 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 275 000 €; Istradom – 1 275 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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