Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 140m2
Opatija, appartement à vendre dans une maison en deuxième rangée par rapport à la mer, premier étage. L'appartement est situé près de la mer et offre une belle vue sur la baie de Kvarner ainsi qu'un très beau jardin paysager. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une loggia et d'un balcon, d'une entrée couverte et d'un espace supplémentaire adapté à l'aménagement d'une zone SPA. La surface totale de l'appartement est de 162m2. Superbe bien dans un emplacement rarement accessible. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Karin Štimac Tel.: +385 (0)98 286 734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 983 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–7 191 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #56925 Surface: 140 m² Pièces: 4 Cette variante 920 000 €
• Appartement · #56924 Surface: 140 m² Pièces: 4 635 000 €

Détails supplémentaires

Prix

920 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

140 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

56925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 920 000 € · Prix au m²: 6 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia