Appartement Rovinj

Rovinj, le luxe au plus haut niveau
Istrie, Rovinj Rovinj, l’une des villes les plus développées de la péninsule istrienne. Une ville qui se targue de ses ruelles étroites en pierre pleines de galeries et de peintures, une ville qui prospère dans le monde touristique et bat les records de fréquentation chaque année. Rovinj est un lieu de vie méditerranéenne, où pendant les mois d’été les vies des visiteurs et des habitants se combinent de façon étonnante. Dans cette ville de conte de fées nous vendons un appartement duplex en construction dans le bâtiment vhu près du centre-ville avec une surface totale de 198,91 m2. L’appartement se compose d’une partie principale de 130,77 m2 et d’un loft de 68,14 m2 au-dessus. Une fois la construction terminée, l’appartement comprendra trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son propre dressing, un WC invité, une buanderie, et un espace unique qui regroupera cuisine, salon et salle à manger et qui donnera sur la terrasse avec vue sur la ville de Rovinj et la mer bleue. L’appartement disposera également d’un garage, d’un débarras et de deux places de parking. Une vue encore plus prononcée, offrant un panorama plus large de Rovinj, sera accessible depuis la terrasse du grenier. L’appartement est vendu non meublé, à l’exception des salles de bain et des sols qui seront entièrement équipés. Si l’acheteur futur aime le mobilier actuellement présent sur les images de la visualisation, il est également possible d’équiper son appartement du même mobilier. Dans la construction du bâtiment, les techniques les plus modernes et la mécanisation la plus avancée sont utilisées : Construction portable : les fondations sont des bandes en béton armé la dalle de base est en béton armé les murs du sous‑sol sont en béton armé les constructions inter‑étages sont en béton armé la structure du toit est en béton armé les murs porteurs sont en blocs creux thermiques de 25‑30 cm d’épaisseur les cloisons sont en blocs creux de 10‑20 cm d’épaisseur les colonnes et poutres de soutien sont en béton armé les parois de l’ascenseur sont en béton armé de 25 cm d’épaisseur Revêtements extérieurs : les murs du sous‑sol enterré sont étanchéisés avec des feuilles de goudron, isolation thermique par panneaux XPS de 5 cm les murs extérieurs du bâtiment sont isolés par panneaux EPS de 10 cm (grande partie) et 15 cm (petite partie) une partie du rez‑déchaussée est recouverte de pierre décorative installation de tôle de pluie – tôle galvanisée peinte l’isolation thermique de 15 cm en panneaux XPS et l’étanchéité sont installées dans le toit le toit du bâtiment est en tuiles méditerranéennes Revêtements intérieurs : les murs sont enduits de plâtre à la machine les murs des salles de bain sont revêtus de carrelage céramique Planchers : sous le sous‑sol, le béton est lissé les sols des appartements sont en revêtement céramique et parquet les sols des terrasses sont en revêtement céramique l’escalier est revêtu de pierre Portes et fenêtres : les ouvertures extérieures sont en aluminium serrurerie Schco les portes intérieures des appartements sont en bois les portes d’entrée des appartements sont non combustibles T‑30 (incendie et cambriolage) dans le grenier sont installées des fenêtres de toit Velux Système de chauffage et production d’eau chaude : chaque appartement possède son propre dépurateur d’eau potable un système de chauffage par le sol est installé les appartements sont également chauffés et climatisés avec des unités intérieures de fan coils la production d’eau chaude se fait dans des chaudières situées dans la salle des machines, les chaudières sont également reliées à des pompes à chaleur pompes à chaleur Mitsubishi Autres : la protection incendie est assurée par un réseau d’hydrants internes et externes, et par la ventilation naturelle des escaliers Ascenseur : entreprise d’ascenseurs Kone Le bien est idéal pour les amoureux du mode de vie méditerranéen, des hivers doux et des étés chauds, où en quelques minutes de marche facile on arrive à la mer et on respire l’air pur de la mer.