Terrain Poreč

Description du bien

Opportunité ! Terrain constructible avec vue sur mer près de Poreč
À vendre un terrain constructible attrayant de 1,050 m2, situé à la toute extrémité de la zone urbanisée, ce qui garantit calme, intimité et une belle vue dégagée sur la mer. La propriété se trouve dans un emplacement idéal, à seulement 17 km de Poreč et de la mer, tandis que toutes les commodités essentielles telles qu'un magasin, un café, un restaurant, une école et une pharmacie sont à seulement 3.5 km. Le terrain offre d'excellentes options de construction flexibles avec des coefficients de construction élevés : 0.30 pour une maison individuelle, 0.40 pour un bâtiment double et 0.50 pour des maisons en rangée. En raison de sa position et de ses caractéristiques, ce terrain représente l'opportunité parfaite pour construire une maison de vacances de luxe avec piscine ou une maison familiale. Profitez du potentiel de cet emplacement, contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 95 €/m²

Médiane des annonces similaires 164 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 119 €/m²–249 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 6 563 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

99 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

1 050 m²

Superficie du terrain

1 050 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

17 000 m

Distance du centre

3 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353212

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 99 800 € · Prix au m²: 95 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 050 m² · Superficie du terrain: 1 050 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 17 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia