Terrain Poreč

Description du bien

Secteur de Poreč - Terrain constructible avec permis pour maison jumelée - VUE SUR MER
Terrain à bâtir à vendre avec permis de construire et vue sur la mer, près de Višnjan À vendre, un terrain à bâtir attrayant de 1,158 m2, situé sur une colline calme près du centre de Višnjan. Le terrain est vendu avec un permis de construire valide pour la construction d'une maison jumelée, où chaque unité résidentielle dispose de sa propre piscine. Emplacement excellent offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, et la distance de la mer et de la ville de Poreč n'est que de 12 km. Le terrain est entouré de belles villas urbaines et offre une intimité totale. Il offre une magnifique vue panoramique sur la mer et les vignobles environnants, qui s'ouvre à travers deux couloirs. Ce terrain représente une excellente opportunité d'investir ou de construire des résidences de vacances de luxe dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 120 €/m²

Écart par rapport à la médiane +152,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 91 €/m²–214 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 7 238 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

1 158 m²

Superficie du terrain

1 158 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

12 000 m

Distance du centre

2 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353153

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 158 m² · Superficie du terrain: 1 158 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 12 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia