Maison Frata

Description du bien

Maison Frata, Porec, 468m2
À vendre, une maison de 468 m2 avec un jardin de 5614 m2. La maison comprend un sous-sol avec un espace de stockage, une cuisine, un garage et deux pièces. De l'autre côté du rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec deux terrasses. La surface du rez-de-chaussée est de 243m2. Le premier étage comprend un espace de vie, une terrasse, une loggia et un balcon. La maison possède un grenier et une terrasse couverte. La propriété offre la possibilité de reconstruction en hôtel familial ainsi que la construction d'une piscine. La maison offre une vue sur la mer et est entourée de verdure et de forêt.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 342 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 254 €/m²

Écart par rapport à la médiane +137,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 880 €/m²–2 897 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 1 250 000 € · 469 m² 2 665 €/m² Similarité 72 % NOVA VAS 1 499 000 € · 480 m² 3 123 €/m² Similarité 66 % POREč 1 199 990 € · 454 m² 2 643 €/m² Similarité 65 % POREč 1 195 000 € · 520 m² 2 298 €/m² Similarité 64 % POREČ 830 000 € · 500 m² 1 660 €/m² Similarité 63 % POREČ 885 000 € · 395 m² 2 241 €/m² Similarité 62 % POREč 1 300 000 € · 450 m² 2 889 €/m² Similarité 61 % Poreč 1 300 000 € · 450 m² 2 889 €/m² Similarité 61 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 925 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Frata

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

468 m²

Superficie du terrain

5 614 m²

Chambres

10

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

36213

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 500 000 € · Prix au m²: 5 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 468 m² · Superficie du terrain: 5 614 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia