Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement, deuxième étage, Crikvenica, 270m2
À vendre, nous avons un appartement situé au deuxième (dernier) étage d'un immeuble résidentiel situé au-dessus de Crikvenica.
En réalité, du côté sud se trouve le troisième étage tandis que du côté nord, où se trouve l'accès à l'appartement, le deuxième étage.
Il se compose d'une terrasse d'entrée couverte, d'un couloir, de deux salles de bains, de trois chambres, d'un débarras d'où mènent les escaliers au grenier, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'un balcon qui s'étend sur tout le côté sud de l'immeuble et qui offre une belle vue panoramique sur la nature, la ville, la mer et l'île de Krk.
L'appartement lui-même pourrait bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une modernisation, bien qu'il soit maintenant prêt à emménager.
Sinon, il est construit avec qualité, il est entretenu, dispose de la climatisation, du chauffage central et est entièrement meublé.
Il y a également une piscine spacieuse de 40m2 avec une grande terrasse ensoleillée et une douche, ainsi qu'un garage.
Le vendeur garantit une documentation de propriété ordonnée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 489 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 270 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 87363
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 489 000 € · Prix au m²: 1 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 270 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
