Appartement šibenik

Description du bien

Appartement Mandalina, Sibenik, 94m2
Appartement duplex à Mandalina avec une belle vue sur Šibenik et la baie de Šibenik, à proximité du célèbre D-Marine. Le bien fait partie d’une maison composée du rez-de-chaussée, du premier étage et des combles. L’appartement possède des entrées séparées et occupe le premier étage et les combles. Le premier étage est au stade haut Roh Bau de 40 m2 et les combles au stade bas Roh Bau de 54 m2, avec une terrasse de 6 m2. Une restauration complète du toit et de la façade a été réalisée. Les toilettes et la salle de bain sont prévues à chaque étage et le reste de l’espace est en concept ouvert et peut être aménagé selon vos désirs. Devant la maison il y a un parking public. En raison de son emplacement exceptionnel et de sa belle vue, ce bien possède un potentiel touristique exceptionnel, mais il peut également devenir un foyer très paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-nous en toute confiance ! CONTACT: 0919054395 Joško ŽUPANOVI

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 596 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 074 €/m²–3 870 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

59734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 1 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia