Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement Vodnjan, 106,65 m2
Vodnjan est une petite ville du sud de l'Istrie, à environ dix kilomètres au nord de Pula ! Connue pour l'église de saint. où se trouve la collection mondialement célèbre de reliques à Vodnjan ainsi que les momies de Vodnjan. À Vodnjan se trouve une maison construite en 1937. ans. Dans cette maison, il y a un appartement au premier étage à vendre. L'appartement est situé le long de la route principale avec vue sur la mer du côté ouest. Nous devons faire une adaptation. En plus de l'appartement, il y a le grenier. La hauteur du grenier est de 2.5 m. La pièce correspondante fait 4 m2. La cour fait 500 m2. L'appartement possède une fosse septique. L'appartement possède également un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 698 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 617 €/m²–3 974 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 212 €–848 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

106 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

18076

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 1 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia