Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 5 667 €/m²

Description du bien

Appartement Rovinj, 45m2
ISTRIA, ROVINJ - Appartement au centre de la ville Rovinj, l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, attire les visiteurs grâce à son climat méditerranéen agréable, ses espaces verts soigneusement aménagés, ses rues propres et bien entretenues avec des façades colorées et de petites places, grâce à la population locale et aux nombreux événements culturels. Le cœur du visiteur est sa côte découpée et diversifiée avec 22 îles et îlots, des caps rocheux et des baies de galets le long de la côte de Rovinj, longue de 67 km, ainsi que ses riches sites naturels et culturels. Le symbole de la ville est l'église de Sainte Euphemia, un édifice imposant qui domine la vieille ville avec son clocher de 60 mètres de haut. Au centre de la ville, non loin de la mer, où se trouvent toutes les principales installations de Rovinj, un appartement est mis en vente dans un vieux bâtiment. L'appartement se situe au troisième étage du bâtiment et possède une surface totale de 45 m2. L'appartement se compose d'une cuisine et salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'un grenier de 20 m2 accessible depuis la salle de bains. >>bos_Latn<< Le bâtiment a été construit en 1889. années, et l'appartement nécessite une rénovation. Actuellement, toutes les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle menuiserie en PVC a été installée. Le chauffage se fait via la climatisation. L'appartement représente une opportunité idéale pour le louer à des touristes pendant la saison. Rovinj est la ville touristique la plus visitée de Croatie, et l'appartement se trouve dans la rue principale où toutes les commodités nécessaires sont présentes, à seulement 65 m de la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 111 €/m²–6 822 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 281 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
15290

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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