Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 152m2
Appartement à vendre dans une villa adaptée d'Opatija, à environ 1000 m de la mer. Il nécessite une adaptation et un aménagement à votre propre initiative. L'appartement comprend 4 chambres, 2 balcons, cuisine, salon, couloir et deux salles de bains. Une salle de bains est entièrement adaptée. Il y a également une terrasse pour prendre le soleil et se reposer pendant les mois d'été. L'appartement est idéal pour les familles grâce à la proximité de toutes les commodités ainsi que pour les locations touristiques. Il y a une place de parking. Une fois adapté, il pourrait devenir une oasis d'hédonisme primordial.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 160 €/m²–7 975 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–1 216 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

622 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

152 m²

Superficie du terrain

68 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

63573

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 622 500 € · Prix au m²: 4 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia