Maison Pag

Description du bien

Maison - Vente - PAG
Maison individuelle avec une belle vue sur la mer et Pag, d'une superficie d'approx. 235 m2, construite sur un terrain de 966 m2, est à vendre. Elle se compose de quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Au sous-sol se trouvent une cuisine d'été + une chambre. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement deux pièces composé de deux pièces, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une grande terrasse d'approx. 40m2 avec une belle vue sur la mer et Pag. Au premier étage se trouve un appartement deux chambres, identique à celui du rez-de-chaussée, sauf que la deuxième chambre possède une petite terrasse latérale avec vue sur la mer. Le grenier est aménagé de la même façon que le premier étage avec une grande terrasse de 20 m2. Excellent emplacement dans un environnement paisible de nature et de maisons familiales. La plage se trouve à seulement 100m, et le centre-ville à environ 800m. Devant la maison il y a des places de parking pour 2-3 voitures. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est utilisée à des fins touristiques avec une activité déjà établie, ainsi l'achat de ce bien peut devenir un investissement rentable. Propriété et autres documents en ordre.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 511 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 223 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 249 €/m²–6 434 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 175 €–1 469 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

235 m²

Superficie du terrain

966 m²

Chambres

7

ID de l’annonce

49029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 2 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 235 m² · Superficie du terrain: 966 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia