Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement, première rangée de la mer à Novigrad
Appartement à vendre près de la mer, Novigrad Appartement à vendre en première ligne face à la mer à Novigrad, proche de toutes les commodités. L'appartement fait 73 m2 et sera rénové, toutes les installations seront mises en place. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'une loggia. L'acheteur, à ce stade, peut choisir le carrelage, les sols en parquet, la plomberie, les portes et fenêtres ainsi que le type de chauffage. La clé est remise en main propre. La livraison est prévue pour janvier 2022. www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 384 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 913 €/m²–4 578 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

247 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

21007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 384 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia