Appartement Malinska

Description du bien

Appartement Malinska, Malinska-Dubašnica, 88,48 m2
L'île de Krk, Malinska, appartement exclusif à vendre au 1er étage (gauche), surface nette 98,22 m2, 3 chambres, deux salles de bain, terrasse de 25 m2, 2 places de parking, vue sur la mer, climatisation, chauffage au sol, revêtements de sol - céramique. Appartement avec vue panoramique sur la mer, situé dans un emplacement attractif, à 200 m de la plage ! L'appartement dispose de 2 places de parking. TVA incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les appartements suivants sont à vendre dans le même bâtiment : Appartement 2 - appartement au 1er étage (droite), surface nette 88,48 m2, deux chambres, deux salles de bain, cuisine avec salle à manger et salon, balcon partiellement couvert de 25 m2, débarras, 2 places de parking, vue sur la mer, climatisation, chauffage au sol, revêtements de sol - céramique de qualité. L'appartement possède également un débarras au rez-de-chaussée du SP1 - surface nette de 44 m2, jardin de 130 m2 et piscine Prix : 550,000 Euro. Appartement 4 - appartement au 2e étage (droite), 88,48 m2, deux chambres, deux salles de bain, cuisine avec salle à manger et salon, balcon de 25 m2, débarras, 2 places de parking, vue sur la mer, climatisation, chauffage au sol, revêtements de sol - céramique. Prix : 450.000 Euro. Pour toute information appeler le 00385/98/329-462 MARINA POLONY

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 898 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 255 €/m²–6 846 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 343 €–588 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #64394 Surface: 98 m² Pièces: 4 Cette variante 480 000 €
• Appartement · #64398 Surface: 88 m² Pièces: 3 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

98 m²

Superficie du terrain

25 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

64394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 898 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia