Maison Opatija

Description du bien

Maison Opatija - Centre, Opatija, 302,90m2
Maison à vendre à Opatija, au-dessus de Slatina. La surface habitable totale de la maison est de 302,90 m2, et 55 m2 supplémentaires sont des balcons (dont 40 m2 sont couverts). La grande maison familiale se compose de 2 appartements (un appartement d'un étage et un appartement de deux étages), mais elle est actuellement en gros œuvre, de sorte que l'acheteur peut l'adapter et la finir selon ses goûts en 3 appartements. Les 3 appartements ont chacun une entrée séparée. L'appartement au premier étage et le haut grenier ont deux niveaux, tandis que l'appartement au rez-de-chaussée s'étend sur tout le niveau. Les salons sont orientés sud et s'ouvrent sur de grands balcons offrant une vue fascinante sur le Kvarner, Rijeka, Opatija, l'île de Cres et les montagnes du Gorski kotar. En 2014, la maison a été rénovée. Cour de 508 m2. Parking pour 6 voitures. La distance de la mer en voiture est d'environ 1 km, mais à pied, en montant les escaliers, elle est d'environ 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 262 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 722 €/m²–6 827 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 199 €–2 416 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

985 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

302 m²

Superficie du terrain

508 m²

Chambres

7

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

48849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 3 262 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 302 m² · Superficie du terrain: 508 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia