Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 170m2
Villa à vendre près du centre d'Opatija, avec terrasse, vue sur la mer et parking.
La surface totale du rez-de-chaussée est de 170m2 avec son jardin de 500m2, situé au rez-de-chaussée, et est divisée en 4 appartements séparés (1S+DB, 2S+DB et 2 studios), chacun disposant d'une sortie vers la terrasse.
Les appartements ont été entièrement rénovés en 2019.
années.
Le chauffage/climatisation fonctionne au gaz et à la climatisation.
Le parking se trouve derrière le bâtiment, et l'étage comprend 3 places de parking.
Il est possible de construire une piscine dans le jardin.
Emplacement excellent à quelques minutes seulement du centre d'Opatija et des premières plages.
Opportunité d'investir et de se lancer dans le tourisme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 43955
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 500 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
