Maison Bačvice

Description du bien

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer, région de Split
Cette villa moderne avec une vue panoramique sur la mer est située dans un emplacement attrayant près de Split. La villa a été construite sur un terrain de 987 m2, avec une surface totale de 245 m2, répartie sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain et une pièce à caractère ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage avec un accès direct à la maison, une buanderie et un débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec salles de bain attenantes et terrasses. Il y a une piscine chauffée de 40 m2 avec système de massage et un espace de bronzage avec un coin convivial dans la cour pavée spacieuse. Seuls les meilleurs matériaux et équipements ont été utilisés lors de la construction. La villa est vendue meublée, climatisée et équipée de chauffage au sol, tandis que des panneaux solaires sont installés sur le toit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 828 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 942 €/m²–6 232 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 225 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 564 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bačvice

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

245 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 5 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia