Appartement Labin

Description du bien

Appartement Labin, 76m2
Immobilier ISTRIA, LABIN,Rabac, appartement, à vendre - appartement 2S+DB 76,58 m2, nouveau bâtiment Labin - appartement à vendre 2S+DB d’une surface de 76,58 m2 au premier étage d’un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’un WC, de deux chambres, d’un débarras, d’un salon avec cuisine et salle à manger, et d’une terrasse. Les appartements seront entièrement finis avec installation prévue pour la climatisation. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. La dynamique du paiement du bien est à convenir avec l’acheteur. Pour plus d’informations, contactez‑nous par e‑mail ou par téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 722 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

13683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia