Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois pièces,
hall d'entrée, de deux salles de bains et d'un WC avec une surface totale de 105,22 m2, auquel s'ajoute une partie latérale de la loggia, balcon couvert au 2.
surface totale de 10,27 m2,2 places de parking dans le garage souterrain et des débarras au sous-sol d'une surface totale de 29,21 m2, surface totale de l'appartement et des dépendances
144.70 m2.
Construction et équipements de haute qualité
L'isolation thermique du bâtiment est A+.
L'ensemble d'isolation thermique extérieure se compose de deux couches de laine minérale de pierre de densité différente
-L'isolation phonique des sols est réalisée avec une composition spéciale pour les sols Thermotec d'une épaisseur de 5/10 cm, membrane acoustique Thermotec, complétée par des panneaux EPS d'une épaisseur de 1 cm du système de chauffage au sol et chape cimentée renforcée MUREXIN C 200).
Tous les sols sont réalisés avec la mise en place de joints de dilatation selon le projet.
-Les fenêtres et les parois à coulisse élevées sont fabriquées à partir de profils en aluminium extrudé avec des ponts thermiques d'Alu K avec un revêtement spécial résistant au sel marin
-Pour le chauffage/refroidissement du bâtiment et la production d'eau chaude, un système de pompes à chaleur air-eau en version split est prévu, modèle "Altherma" du fabricant japonais "Daikin"
-Chaque
la pièce des appartements individuels est équipée d'un thermostat de pièce spécial avec capteur de température, grâce auquel l'effet thermique et de refroidissement des corps de chauffage de surface individuels est régulé dans l'état actuel dans chaque pièce
Custom ID: iro-1114
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 045 032 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 144 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 91526
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 045 032 € · Prix au m²: 7 257 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
