Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 556 € 3 412 €/m²

Description du bien

Environs de Poreč : Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée près de la mer
Environs de Poreč : Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée près de la mer À seulement quelques minutes en voiture de l'Adriatique éclatante, près de Poreč, cet appartement au rez-de-chaussée, faisant partie d'un complexe résidentiel récemment développé, offre une vie moderne dans un emplacement excellent. Faisant partie d'un bâtiment moderne comprenant 9 unités sur deux étages, avec sous-sol et accès par ascenseur, cet appartement allie confort et praticité. Il s'étend sur 62.78 m2, la disposition comprend deux chambres confortables, un séjour ouvert avec cuisine et coin repas, une salle de bain et une terrasse ouvrant sur un jardin privé, offrant une expérience impeccable de vie intérieure et extérieure. La climatisation est facilement contrôlée grâce à des climatiseurs individuels dans chaque pièce et un chauffage au sol électrique dans la salle de bain pour un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un vaste jardin de 182 m2 et de deux places de parking marquées, augmentant son attractivité. De plus, il est possible d'acheter un espace de stockage au sous-sol, moyennant un supplément. Situé à environ 3 km de la plage la plus proche et facilement accessible à toutes les commodités essentielles, cet appartement convient parfaitement à la fois à une résidence permanente et aux séjours de détente. Il est à noter que l'achat est exempt de la taxe de vente immobilière, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Le début des travaux est prévu pour le début de 2023, et l'achèvement est attendu au printemps 2024, offrant une opportunité opportune pour les clients exigeants recherchant une combinaison de style de vie et d'investissement dans le cadre pittoresque de Poreč. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2522

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 412 €/m²
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Écart par rapport à la médiane -11,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–4 942 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
211 556 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Superficie du terrain
182 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287166

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 556 € · Prix au m²: 3 412 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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