Appartement Poreč

Description du bien

Nouvel appartement au rez-de-chaussée, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant de 6. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. ALPHA LUXE GROUP vend un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, de 102 m2 avec un jardin de 120 m2. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux, un cellier et des toilettes. Il dispose d'un chauffage au sol intégré pour le chauffage de la maison en hiver et d'air conditionné installé pour les journées chaudes d'été. L'appartement est situé dans une rue calme, mais toutes les commodités nécessaires sont à quelques minutes et il se trouve à quelques minutes à pied de la mer. La finition prévue est pour l'été de 2023. ID personnalisé : ALG-1600 Classe énergétique : En construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 118 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 638 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

102 m²

Superficie du terrain

120 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

2023

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

286079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia