Maison Poreč

Description du bien

Le groupe Alpha Luxe vend une maison, nouvelle construction, Poreč
Poreč est une ville située sur la côte ouest de l'Istrie, dans le port protégé par l'île de Sveti Nikola. C'est la capitale du tourisme croate, où se trouvent les sièges des deux plus grandes entreprises touristiques croates. Poreč et l'Istrie se distinguent par la combinaison de la trilogie mer, excellente cuisine et vins reconnus. Un grand nombre de visiteurs restent captivés par les possibilités et la beauté que Poreč et ses environs offrent lors de leur première visite et sont heureux de revenir. ALPHA LUXE GROUP vend une maison neuve à seulement 8 km du centre de Poreč et de la mer. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, d'une surface totale de 130 m2. La superficie du terrain est de 550 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec coin repas et cuisine, un cellier et des toilettes. Depuis le salon, sortie vers la terrasse où se trouve une piscine. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une donne accès à la terrasse. La maison est située dans un endroit calme tout en étant proche de toutes les commodités. Custom ID: ALG-1540

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 041 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–4 815 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 813 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

130 m²

Superficie du terrain

550 m²

Chambres

4

Chambres

3

Toilettes

1

Distance de la mer

8 000 m

Distance du centre

8 000 m

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

285992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 550 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 8 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia