Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 3 708 €/m²

Description du bien

Appartement Vrbnik, 120m2
L'île de Krk, Vrbnik, à seulement 50 m de la mer, à vendre un appartement de luxe récemment construit avec une piscine et une belle vue sur la mer. L'appartement comprend 120 m2 d'espace habitable avec un jardin de 115 m2 où se trouve une belle piscine et une terrasse offrant une vue enchanteur. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains, d'un WC et de trois terrasses. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La cuisine, le salon et la salle à manger sont situés dans un même espace avec beaucoup de lumière naturelle. Le salon et les pièces disposent chacun de leur propre climatiseur (climatiseur inverter avec possibilité de connexion au WI‑FI – possibilité de l’allumer et l’éteindre via des applications), et les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol électrique. Portes et fenêtres extérieures en PVC et stores électriques. Garde-corps en verre sur les balcons, terrasses et escaliers. Carrelage antidérapant de première catégorie (Marazzi) dans toutes les pièces. La salle de bains est équipée de sanitaires de haute qualité ; cabines de douche avec système Hansgrohe et mitigeur thermostatique, série sanitaire Hansgrohe Talis pour les lavabos. L'appartement dispose de deux places de parking. Achèvement estimé des travaux le 1 septembre 2021. En raison de toutes ses qualités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs dans le tourisme. POUR TOUTE INFORMATION, APPELEZ 098/329-462 MARINA POLONIO

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 708 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 237 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 408 €/m²–4 711 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
65320

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 708 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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