Maison Vir

Description du bien

Vir-Kozjak: Deuxième rangée à la plage (cca 25 m), maison (140 m2) avec deux appartements
Terrain aménagé (275 m2) situé en deuxième rangée de la plage sur l'île de Vir (commune de Kozjak), à seulement 25 mètres de la mer. Grâce à l'excellente situation de la maison, vous bénéficiez de plusieurs plages et zones de baignade à distance de marche, à proximité immédiate. La maison fait environ 140 m2 et comprend deux appartements – idéal pour un usage personnel et/ou la location. En plus du garage, il y a des places de stationnement supplémentaires pour jusqu'à 5 voitures, ce qui est une vraie rareté dans cette région. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler le numéro suivant : 00385-98-810 617 (croate, allemand) ou en anglais par e‑mail à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 857 €/m²

Écart par rapport à la médiane +45,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 441 €/m²–3 250 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIR 540 000 € · 145 m² 3 724 €/m² Similarité 97 % VIR 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Similarité 92 % VIR 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Similarité 92 % VIR 295 000 € · 140 m² 2 107 €/m² Similarité 92 % VIR 530 000 € · 144 m² 3 681 €/m² Similarité 91 % VIR 435 000 € · 142 m² 3 063 €/m² Similarité 90 % VIR 495 000 € · 136 m² 3 640 €/m² Similarité 89 % VIR 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

Adresse

Kozjak XXVI, broj 18

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

275 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

281305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 275 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia