Locaux commerciaux Grad

Description du bien

Split, Centre, hôtel, restaurant, ventes
Nous assurons la médiation pour la vente d'hôtels dans le centre de Split. L'hôtel dispose de 17 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un restaurant avec terrasse extérieure. Le bien est luxueusement décoré, situé dans un emplacement attractif. Le bien est propre ! Des informations plus détaillées peuvent être obtenues exclusivement à l'agence ou sur le téléphone portable de l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 15 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane +612,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 650 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 3 000 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

9 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

600 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

16

Salles de bain

17

ID de l’annonce

66272

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 9 500 000 € · Prix au m²: 15 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 600 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 16 · Salles de bain: 17

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia