Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 4 322 €/m²

Description du bien

À vendre - Appartement moderne à Pula, idéal pour une famille. À 200 m du centre.
Nous proposons un appartement au design moderne à Pula, situé dans un emplacement excellent, à seulement 200 mètres du centre-ville et à environ 2,5 km de la mer et de la plage. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de design moderne. L'appartement a une surface nette de 54,95 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon spacieux relié à la cuisine, d'un hall d'entrée et d'une salle de bain avec fenêtre, ce qui contribue davantage à la ventilation naturelle et à un séjour agréable. L'immeuble est prévu avec un accent sur la qualité et les normes de construction modernes et garantit un haut niveau d'équipement. L'immeuble disposera également d'un ascenseur. L'appartement sera équipé de : - chauffage au gaz au sol avec thermostats séparés, - menuiserie PVC avec moustiquaires et volets roulants, de qualité - porte intérieure, - portes anti-effraction et coupe-feu et - enregistreur vidéo. - climatisation DAIKIN 6 kW dans le salon En plus de l'appartement, une cave de 3,50 m2 au sous-sol de l'immeuble et une place de parking extérieure de 12,50 m2 sont incluses, ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. La construction est prévue pour mars 2026. année, tandis que l'achèvement prévu est en mars 2027. années. Cette propriété représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 [email protected] Jelena Tel : +385 98 32 32 64 www.alma-nekretnine.com

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 322 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 623 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 395 €/m²–4 383 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374344

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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