Appartement Kaštel

Description du bien

Appartement de 89 m² à vendre, Buje
Appartement de 89 m2 à vendre, Buje. La surface habitable est de 69 m2 et il y a un garage de 20 m2. L'appartement se compose de : hall d'entrée, 2 salles de bains séparées, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon, terrasse couverte et balcon. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs - 2 unités extérieures et 4 unités intérieures dans chaque pièce - une Mitsubishi. Il y a également un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en aluminium, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets. Le compteur d'électricité et d'eau est privé, bien sûr il dispose également d'une connexion internet. La façade est isolée - polystyrène. L'appartement est extrêmement lumineux car il est orienté est-ouest. Le soleil le baigne toute la journée. Depuis le balcon, on peut voir la baie de Piran et le magnifique coucher de soleil. L'appartement est vendu meublé. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 697 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 047 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 779 €/m²–3 362 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštel

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

89 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

1

Distance de la mer

6 000 m

Année de construction

2009

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

373674

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kaštel

Kaštel est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie.

Population: 606

Source: Wikipedia