Appartement Centar

Description du bien

Appartement à vendre avec deux appartements – Pula
À vendre est un appartement de 96 m2 au sous-sol du bâtiment, Pula. Le bien se compose d'un couloir et de deux appartements séparés, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'investissement ou une combinaison logement/location. Appartement droit (garsoniera) salle de bain privée cuisine espace fonctionnel et compact Appartement gauche chambre cuisine avec salon et salle à manger salle de bain privée Il est possible d'acheter chaque appartement séparément. Une excellente opportunité pour les locations touristiques. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 021 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 633 €/m²–3 547 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Centar 297 900 € · 93 m² 3 203 €/m² Similarité 97 % Centar 360 000 € · 99 m² 3 636 €/m² Similarité 97 % Centar 254 500 € · 92 m² 2 766 €/m² Similarité 96 % Centar 230 000 € · 96 m² 2 396 €/m² Similarité 95 % Centar 265 000 € · 96 m² 2 760 €/m² Similarité 95 % Centar 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Similarité 95 % Centar 280 600 € · 91 m² 3 084 €/m² Similarité 95 % Centar 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

96 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

500 m

ID de l’annonce

371411

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia