Appartement štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Štinjan – nouveau complex résidentiel – appartement au 1er étage
En offre, un appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel à Štinjan, situé dans un emplacement attractif qui offre une agréable combinaison d'environnement calme, de proximité de la mer et de bonne connexion avec Pula et Fažana.
Le nouveau complexe se compose de deux bâtiments résidentiels modernes avec rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.
Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort de vie, et offre aux acheteurs la possibilité de choisir l'unité résidentielle selon leurs besoins.
L'appartement au premier étage comprend un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Chaque unité résidentielle dispose d'une place de parking privée.
À proximité se trouvent une école, une crèche, une pharmacie et la plage municipale Hidrobaza.
Grâce à la disposition fonctionnelle, un jardin privé pour les appartements au rez-de-chaussée et la proximité de la mer, ce projet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, des vacances ou un investissement en location touristique.
Nous acceptons les réservations!
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Azra
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 199 815 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 370806
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 815 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
