Appartement Valdebek

Description du bien

Construction neuve Pula, Valdebek!
Le nouveau complexe résidentiel se compose de 2 immeubles résidentiels à deux familles, chaque immeuble ne comportant que 4 appartements. L'appartement S2 est situé au 1er étage de l'immeuble B et comprend un hall, une salle de bain, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, 3 chambres et une terrasse. L'appartement comprend deux places de parking. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 788 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 610 €/m²–3 167 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Valdebek 288 500 € · 111 m² 2 599 €/m² Similarité 89 % Valdebek 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Similarité 87 % Valdebek 270 000 € · 95 m² 2 842 €/m² Similarité 86 % Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Similarité 85 % Valdebek 299 000 € · 83 m² 3 602 €/m² Similarité 83 % Valdebek 278 000 € · 84 m² 3 310 €/m² Similarité 82 % Valdebek 355 000 € · 115 m² 3 087 €/m² Similarité 81 % Valdebek 355 000 € · 123 m² 2 886 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

306 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

102 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

2 400 m

Distance du centre

3 000 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia