Maison Centar

Description du bien

Villa avec piscine et dépendance, Pula! Rue Mutilska.
Nous vendons une villa, un rez-de-chaussée avec piscine à Pula. Villa, superficie de 112.10 m2, située près du centre-ville et comprenant une entrée, un couloir, un salon, une cuisine et salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bain et une chaufferie. Dans le grand jardin se trouvent une piscine, un autre appartement séparé et une dépendance - cuisine d'été. Appartement, 37.40 m2, composé d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger. Le bâtiment annexe, d'une superficie de 16.40 m2, comprend une cuisine extérieure et terrasse, des toilettes et une chaufferie. Parking privé pour 3 voitures. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 978 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 973 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 190 €/m²–3 819 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 830 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

660 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

166 m²

Superficie du terrain

690 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

4

Places de parking

1

Nombre d’étages

1

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

1 000 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

362089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 400 € · Prix au m²: 3 978 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m² · Superficie du terrain: 690 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia