Appartement štinjan

Description du bien

Štinjan – nouveau complex résidentiel – appartement au 1er étage

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 920 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–4 696 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #362083 Surface: 54 m² Pièces: 2 Cette variante 190 680 €
• Appartement · #370806 Surface: 57 m² Pièces: 2 199 815 €
• Appartement · #362081 Surface: 66 m² Pièces: 2 233 415 €
• Appartement · #365245 Surface: 96 m² Pièces: 2 357 888 €

Détails supplémentaires

Prix

190 680 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Année de construction

2026

ID de l’annonce

362083

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 680 € · Prix au m²: 3 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia