Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 425 025 € 5 449 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne, dans le centre, Poreč !
Nous vendons des appartements modernes dans un nouveau projet composé de 4 bâtiments, dans un emplacement excellent à Poreč. Le projet comprend au total 67 appartements de différentes tailles et configurations. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. L'appartement F2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un débarras et d'une terrasse. Équipement technique de l'appartement : - Menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et stores motorisés - Chauffage et climatisation via pompe à chaleur Daikin - Chauffage électrique par le sol dans la salle de bain - Revêtements de sol en céramique Marazzi Le niveau souterrain/garage comprend 13 places de parking, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite et 6 places de parking extérieures. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 449 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 627 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
425 025 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
359952

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 025 € · Prix au m²: 5 449 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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