Terrain Materada

À vendre - terrain constructible avec permis de construire valide - Umag, Materada!
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – PROJET PRÊT À ÊTRE MIS EN ŒUVRE ! Nous assurons la médiation de la vente d'un terrain constructible d'une superficie de 862 m², situé dans un cadre calme et ensoleillé, près de Materada et d'Umag. Un permis de construire définitif a été obtenu pour la parcelle, et la documentation complète du projet DGD i PZI a été préparée, ainsi que des visualisations architecturales. Grâce à cela, le nouveau propriétaire peut immédiatement lancer la mise en œuvre du projet, sans le long processus d'obtention des permis et de préparation de la documentation du projet. Une valeur particulière de cet investissement est la possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 577 m², sur laquelle il est également possible de construire un double objet contemporain. De cette façon, il est possible de développer un projet comprenant un total de quatre unités résidentielles, c’est‑à‑dire deux doubles objets. La parcelle est située dans un emplacement très agréable, à la lisière d'une zone forestière, offrant paix, intimité et suffisamment d'espace pour un développement de qualité du futur bâtiment. Les raccordements d'électricité et d'eau se trouvent à proximité. Le projet prévoit la construction d'un duplex moderne avec deux unités résidentielles séparées. Chaque unité est conçue comme une maison familiale fonctionnelle et contemporaine avec son propre espace extérieur. Les unités résidentielles sont en miroir et décalées dans la largeur des terrasses, offrant une plus grande intimité, une meilleure exposition au soleil et une sensation d'espace plus agréable. Chaque unité résidentielle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 34,58 m², un accès à une terrasse couverte et au jardin, une salle de bains, un débarras, une buanderie et des espaces de service. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec sa propre salle de bains, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains et une grande terrasse de 28,12 m². Le projet offre la possibilité de construire une piscine commune ou deux piscines séparées, une pour chaque unité résidentielle. Les piscines ne sont pas incluses dans le prix de vente. Le projet envisage une construction de haute qualité et éco‑énergétique utilisant des matériaux et des technologies modernes. Une structure en béton armé et maçonnerie est prévue, façade avec isolation thermique de 15 cm, toit en pente recouvert de métal, chauffage par le sol via pompe à chaleur air‑eau et système de ventilation avec récupération de chaleur. Des préparatifs sont prévus pour la climatisation dans toutes les pièces, la vidéosurveillance, l'interphone et une station de recharge pour véhicules électriques. Le projet comprend des menuiseries PVC de haute qualité avec grilles PVC externes, portes d'entrée en aluminium, portes de balcon anti‑effraction et insonorisées, parquet chêne multicouche, céramiques de qualité et terrasses extérieures modernes avec revêtement en decking. L'emplacement offre une excellente combinaison de paix et d'intimité ainsi que la proximité de la mer et de toutes les commodités importantes. Umag – 6 km Mer et plage Camping Finida – 3,5 km Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs recherchant un projet avec une documentation déjà résolue et la possibilité d'une mise en œuvre rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]