Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 279 630 € 3 495 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf, déjà construit. Pula
Vente d'appartements dans le nouveau projet Pula ! Le nouveau lot résidentiel est situé à proximité du centre-ville. Bâtiment de 4 étages (sous-sol + 3 étages), ascenseur, garages au sous-sol, et places de stationnement extérieures autour du bâtiment. Appartement S2, situé au rez-de-chaussée du bâtiment, avec une surface totale de 80.16 m2 (78.77 m2), se compose de : hall d'entrée, cellier, cuisine, salon et salle à manger, 2 chambres, toilettes, salle de bain et loggia. Le chauffage/climatisation de l'appartement sera assuré par la climatisation Mitsubishi et le chauffage au sol. En plus de l'appartement, une place de parking est achetée en supplément, et il est également possible d'acquérir un débarras au sous-sol du bâtiment. Remarque : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 495 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 821 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 654 €/m²–3 466 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
279 630 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
358595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 630 € · Prix au m²: 3 495 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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