Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 061 €/m²

Description du bien

Tar – Vabriga | Appartement duplex moderne avec une impressionnante terrasse sur le toit de 110 m²
Tar Vabriga Appartement duplex moderne avec une terrasse sur le toit impressionnante de 110 m2 Dans un emplacement attrayant à Vabriga, à quelques minutes en voiture de la mer et des plages, un appartement duplex moderne est à vendre dans un nouveau bâtiment comprenant quatre unités résidentielles. La propriété est idéale pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un débarras avec buanderie, des toilettes invités, deux chambres, une salle de bain et un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte qui offre un espace confortable pour la vie extérieure quotidienne. Une valeur particulière de cette propriété est une vaste terrasse sur le toit de 110 m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de bronzage, zone lounge, cuisine d'été ou jacuzzi, avec une belle vue sur l'environnement et la mer au loin. L'appartement est construit avec des matériaux de qualité et équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un séjour agréable toute l'année. La propriété dispose également de deux places de parking. Caractéristiques de base : appartement duplex dans un nouveau bâtiment Deux chambres spacieux salon ouvert terrasse couverte terrasse sur le toit de 110 m2 chauffage au sol (pompe à chaleur) climatiseurs deux places de parking emplacement calme près de la mer et de toutes les commodités Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 061 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 108 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 530 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
147 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
3
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
500 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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