Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
À vendre - appartement dans un nouveau projet résidentiel, à seulement 200 m de la mer et des plages, Umag !
Nouveau projet résidentiel à Umag !
Complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville.
Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement.
Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité garantissant longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+).
Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception et l'aménagement des locaux sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale.
En plus d’un emplacement attractif, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Ventilo-convecteurs de refroidissement
Menuiseries en aluminium avec vitrage triple (excellente isolation thermique et acoustique)
Isolation phonique et thermique de haute qualité
Wi-Fi dans tout le bien
Les acheteurs ont la possibilité d'acheter :
place de parking extérieure 20,000
place de parking en garage 30,000
Appartement S13, surface totale de 71.70 m2, situé au 2e étage du bâtiment et composé de :
- chambres
- salle de bain
- Salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger
- Grandes terrasses pour profiter de la vue.
L'agencement offre un logement moderne, confortable et écoénergétique, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement.
L'emplacement permet un accès rapide à la plage, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les installations nécessaires à une vie de qualité.
Note : Le prix s'applique aux clients personnes morales dans le régime de TVA.
En cas d'achat par une personne physique, la TVA est facturée en supplément.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 264 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 800 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 355212
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 264 600 € · Prix au m²: 3 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
