Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
À vendre - appartement dans un nouveau projet résidentiel, à seulement 200 m de la mer et des plages, Umag !
Nouveau projet résidentiel à Umag !
Complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville.
Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement.
L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité garantissant longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+).
Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception ainsi que l'aménagement des locaux sont soigneusement étudiés pour offrir une fonctionnalité maximale.
En plus d'un emplacement attractif, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes :
Underfloor heating via heat pump
Cooling valve-convectors
Aluminum carpentry with three-layer glass (excellent thermal and sound insulation)
High-quality sound and thermal insulation
Wi-Fi throughout the property
Les acheteurs ont la possibilité d'acheter :
outdoor parking space 20,000
garage parking space 30,000
Appartement S12, surface totale de 71.70 m2, situé au 2nd floor of the building and consists of :
-bedrooms
-bathroom
- Bright living room with open-plan kitchen and dining room
-Great terraces to enjoy the view.
L'agencement offre un logement moderne, confortable et écoénergétique, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement.
L'emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les autres commodités nécessaires à une vie de qualité.
Note: The price refers to customers legal entities in the VAT system.
In case of purchase by a natural person, VAT is charged additionally.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 264 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 800 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 355207
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 264 600 € · Prix au m²: 3 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
