Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
UMAG ! Appartement moderne dans un complexe résidentiel haut de gamme près de la mer, S94
Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Umag, un complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville.
Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio d'une chambre aux unités de trois chambres, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement.
L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité qui garantissent longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+).
Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception ainsi que l'aménagement des espaces sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale.
En plus d'un emplacement attractif, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Ventilo-convecteurs de refroidissement
Menuiseries en aluminium avec vitrage triple (excellente isolation thermique et acoustique)
Isolation phonique et thermique de haute qualité
Wi‑Fi dans tout le bien
Les acheteurs ont la possibilité d'acheter :
place de parking extérieur 20,000
place de parking garage 30,000
Appartement S94, surface totale de 133.60 m2, situé au 4e étage de l'immeuble et composé de :
Hall
3 chambres
2 salles de bains
salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger
terrasses privées pour le plaisir.
L'agencement et les performances garantissent un logement moderne, confortable et écoénergétique, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement.
L'emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, aux restaurants, aux cafés et à toutes les autres commodités nécessaires à une vie de qualité.
Le prix s'applique aux clients personnes morales dans le régime de TVA.
En cas d'achat par une personne physique, la TVA est facturée en supplément.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 601 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 133 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 4
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 1 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 354887
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 601 200 € · Prix au m²: 4 520 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
