Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
UMAG ! Appartement moderne dans un complexe résidentiel haut de gamme près de la mer, S48
Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Umag, un complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville.
Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement.
L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité qui garantissent longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+).
Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou sur l'intérieur, et la conception et l'aménagement des locaux sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale.
En plus d'un emplacement attrayant, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Ventilo-convecteurs de refroidissement
Menuiserie en aluminium avec vitrage à triple vitrage (excellente isolation thermique et acoustique)
Isolation acoustique et thermique de haute qualité
Wi‑Fi dans tout le bien
Les acheteurs ont la possibilité d'acheter :
place de parking extérieure 20,000
place de parking en garage 30,000
Appartement S48, surface totale 143,40 m2, situé au 4e étage de l'immeuble et comprend :
Hall
3 chambres
2 salles de bains
salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger
terrasses privées pour profiter.
La disposition et les performances assurent un logement moderne, confortable et écoénergétique que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement.
L'emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les autres installations nécessaires à une vie de qualité.
Le prix s'applique aux clients personnes morales dans le régime de TVA.
En cas d'achat par une personne physique, la TVA est facturée en supplément.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Similarité 95 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Similarité 95 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Similarité 95 %
Umag
570 000 € · 144 m²
3 958 €/m²
Similarité 90 %
Umag
553 800 € · 142 m²
3 900 €/m²
Similarité 90 %
Umag
714 500 € · 138 m²
5 178 €/m²
Similarité 89 %
Umag
695 000 € · 138 m²
5 036 €/m²
Similarité 89 %
Umag
805 000 € · 154 m²
5 227 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 645 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 143 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 4
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 1 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 354885
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 645 300 € · Prix au m²: 4 513 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
