Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 667 680 € 7 855 €/m²

Description du bien

Nouveau complexe résidentiel moderne à Rovinj ! Appartement duplex avec parking et garage ! B4/A
Vente d'appartements modernes dans un nouveau bâtiment, Rovinj Appartement A, Bâtiment B4 Nous vendons un appartement de deux étages de trois chambres avec une surface totale de 264.10 m2 (net 111.28m2 ) dans un complexe résidentiel moderne, situé dans un emplacement excellent, à seulement 2 kilomètres du centre de Rovinj. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrée, des toilettes, un débarras, une cuisine et salle à manger, un salon avec escalier intérieur et terrasse couverte. Au premier étage se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bain et une loggia. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse avec un auvent pergo 5.60 (net 1.96)m2, un jardin au rez-de-chaussée de 138 m2 (net 10.38m2). L'appartement dispose de deux places de parking (garage et extérieur). Surface nette utilisable de l'appartement : 81.98 m2 Surface totale : Net 111.28 m2 (264.10 m2). Revêtement de sol dans l'appartement et les parties communes; Chambres, salon, couloir parquet : oak astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT Cuisine, débarras, salle de bain, toilettes céramiques : Argenta Storm Cream Céramiques de la terrasse : Argenta Gravel Out Cream Céramiques des espaces communs : Argenta Gravel Out Cream Chauffage : Heat pump. L'appartement est situé dans un emplacement attrayant près de toutes les commodités, ce qui le rend idéal pour la vie familiale ou l'investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 855 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 673 €/m²
Écart par rapport à la médiane +68,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 969 €/m²–5 367 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 531 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
667 680 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
85 m²
Superficie du terrain
178 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
ID de l’annonce
354748

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 667 680 € · Prix au m²: 7 855 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 178 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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