Appartement Lovrečica

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 550 € 4 569 €/m²

Description du bien

Umag! Lovrečica – nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel
Nouvelle construction dans un emplacement de choix S2A À vendre, un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d'Umag. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant offrant intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes. L'appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d'Umag et à quelques centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment au design moderne. Le complexe comprend au total 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de stationnement. La valeur ajoutée de ce bien est une piscine chauffée de 6 x 12 m située devant le bâtiment. La surface totale de l'appartement est de 59,90 m2. L'appartement se compose de : hall d'entrée 3,80 m2 salon 28,80 m2 terrasses couvertes 11,30 m2 chambre 11,05 m2 chambre 10,25 m2 salle de bains 6,00 m2 De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l'espace encore plus spacieux et confortable. L'appartement est construit selon les normes modernes, en utilisant des matériaux et des finitions de qualité. Il est équipé d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et température confortable toute l'année. Chaque pièce dispose de la climatisation pour un confort maximal. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort. Ce bien est un choix idéal pour un logement, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son emplacement excellent dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 569 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 031 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 643 €/m²–5 496 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovrečica
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
750 m
Distance du centre
1 500 m
Année de construction
2025
ID de l’annonce
351409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 550 € · Prix au m²: 4 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovrečica, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia

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