Appartement Mušalež

Description du bien

Appartement à vendre dans un village tranquille de Musalež, près de Poreč
À vendre, un appartement spacieux d'une surface totale de 117 m2, incluant 25 m2 de place de parking. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains et de pièces supplémentaires offrant suffisamment d'espace pour une vie familiale agréable. L'intérieur se caractérise par des plafonds à poutres en bois, des détails en pierre et un agencement ouvert qui confèrent au lieu un charme particulier. L'appartement est lumineux et spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable. Le bien nécessite peu d'investissement, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits. L'emplacement est paisible et agréable à vivre, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 051 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 429 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 731 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mušalež

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

117 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Places de parking

1

Distance de la mer

5 000 m

Distance du centre

5 000 m

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

348000

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mušalež

Mušalež est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 222 habitants.

Population: 384

Source: Wikipedia