À vendre · Novigrad · Zadarska
Appartement à vendre dans un quartier calme de Novigrad
Appartement à vendre dans une partie calme de Novigrad.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble qui compte au total 9 appartements.
L'immeuble a été construit en 2005.
g, briques et fondations et dalles en béton armé.
L'appartement se compose des pièces suivantes :
- Hall - 3,5 m2
- Chambre 1 - 8,9 m2
- Chambre 2 - 12,1 m2
- Cuisine, salon - 16,6 m2
- Salle de bain - 4,2 m2
- Balcon - 5,9 m2
Total 51,20 m2
La configuration actuelle de l'appartement comprend une chambre, une cuisine séparée et un salon.
L'appartement possède des installations doubles, il est donc possible de déplacer la cuisine dans le salon et d'obtenir une deuxième chambre.
Depuis le salon et le balcon, on bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et les vignobles environnants, et depuis la chambre, une vue sur le parking et la forêt.
L'orientation de l'appartement est nord-sud, ce qui lui assure des conditions idéales de ventilation pendant les mois d'été et procure un microclimat agréable sans besoin d'utiliser la climatisation pour rafraîchir.
Le chauffage de l'appartement utilise un convecteur électrique Vailant et un climatiseur.
Dans le hall devant l'appartement, il y a une niche où l'on peut ranger les vélos et les jouets d'enfants.
L'appartement est propre, sec, entretenu et vendu entièrement meublé.
Distance de la mer 5 km, du centre de Novigrad 5 km, de l'école 5 km.
Pour plus d'informations et visite, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 646 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 5 500 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia